O preço de aluguéis em São Paulo protagonizou uma alta expressiva no primeiro trimestre do ano, subindo mais do que a inflação. É o que revelam os mais recentes dados do Índice Quinto Andar de Aluguel. O preço médio do metro quadrado superou os R$ 40.
Por causa da alta temporada de procura por imóveis, os valores continuaram impulsionados depois de, em 2022, acumularem a maior alta em três anos. Por outro lado, a venda de casas e apartamentos segue outra tendência e sofreu um reajuste ligeiro.
Saiba mais sobre o momento atual dos aluguéis em SP.
Preço dos aluguéis tem alta expressiva no primeiro trimestre do ano
Segundo o Índice Quinto Andar de Aluguel, entre janeiro e março de 2023, o preço dos aluguéis subiu de forma intensa em São Paulo. Neste primeiro trimestre, o valor médio para alugar um imóvel foi de R$ 43,72 por metro quadrado. Já o preço médio para vender ficou em R$ 6.896 no mesmo período do ano.
O economista do QuintoAndar, Vinicius Oike, explicou que “apesar da alta nos dois segmentos, ambos estão em momentos distintos”. Os imóveis à venda passaram por um reajuste pequeno de 1% em relação ao ano passado.
Já a alta no preço dos aluguéis, em São Paulo, representa um aumento de 5,9% em comparação com os três últimos meses do ano passado. A valorização, porém, já vem acontecendo nos últimos tempos, quando, no acumulado de 2022, atingiu o maior patamar de crescimento em três anos.
“Enquanto o aluguel tem apresentado um dinamismo mais longo, o mercado de compra e venda já apresenta uma maior desaceleração em virtude do aumento do custo do crédito no último ano”, aponta o economista Oike.
Por outro lado, a alta registrada nos aluguéis, de 6,7%, nesses primeiros meses de 2023, é menor do que a ocorrida no mesmo período do ano passado. Os números, portanto, registram uma redução pequena no ritmo de crescimento do mercado de aluguéis paulistano.
Imagem: Alex Robinson / Getty Images
