Cidade surpreende e lidera ranking com metro quadrado MAIS caro no litoral de SP

A cidade de Bertioga lidera o ranking dos preços por metro quadrado (m²) no litoral de São Paulo, contrariando a expectativa de muitos que pensam que São Sebastião ou Ilhabela seriam as mais caras. De acordo com dados da DataZap, o preço do m² em Bertioga é de R$ 15.615,54 para a compra e R$ 78,33 para locação.

Esse valor quase dobra a média nacional de R$ 8.622, de acordo com a análise mensal da FipeZap de setembro. Saiba mais!

Preços no Litoral de São Paulo: Bertioga lidera o ranking por metro quadrado (m²)

Os valores em Bertioga se aproximam dos preços observados em bairros nobres de São Paulo, como Itaim Bibi (R$ 16.802 o m²) e Pinheiros (R$ 16.235). Anúncios no Zap Imóveis mostram lançamentos de casas de 450 m² em Bertioga a R$ 6,5 milhões, com quatro ou mais quartos.

São Sebastião, uma área frequentada pela classe média paulista e também com áreas de alta renda, aparece em segundo lugar no ranking, com um preço de R$ 10.376,58 por m². Ilhabela, em terceiro, tem seus preços influenciados pela escassez de imóveis, uma vez que é um conjunto de ilhas.

No Litoral Sul, Santos lidera o ranking com um valor de R$ 6.132,83 por m². A compra de imóveis para locação de longo prazo nessas cidades pode gerar rentabilidade entre 0,48% e 0,67% ao mês.

Ronaldo Roldão, diretor executivo da Lopes Conceito, destaca que o mercado imobiliário no litoral paulista cresceu durante a pandemia devido ao aumento do trabalho remoto, à busca por melhor qualidade de vida e aos custos de vida mais acessíveis em comparação com a capital.

Bertioga viu um aumento notável devido à transformação na Riviera de São Lourenço, que passou de 5 mil moradores antes da pandemia para 25 mil. São Sebastião teve uma escassez de empreendimentos de alto padrão, o que impulsionou os preços na cidade. Santos também teve lançamentos com preços de R$ 12 mil ou mais por m².

Imagem: Reprodução/Estadão Conteúdo