A cidade de Santos, localizada no litoral de São Paulo, é conhecida em todo o Brasil por seus prédios inclinados, com mais de 300 construções que se inclinam para um dos lados.
Esses imóveis, muitos deles situados à beira-mar, são bastante valorizados, podendo atingir até R$ 1,7 milhão de valor de venda e aluguéis estimados em até R$ 7 mil.
Prédios Inclinados de Santos: Imóveis Marcantes na Paisagem Urbana
Apesar da notoriedade dos prédios inclinados na orla, a Prefeitura de Santos realizou um levantamento que mostrou que essa peculiaridade não se limita apenas à região costeira. No total, são 319 edifícios com essa característica, sendo que os 65 localizados em frente às praias apresentam as inclinações mais acentuadas.
O corretor de imóveis e gerente comercial da Roda Imóveis, Caio Ferreira de Souza, explicou que vender esses prédios inclinados pode ser desafiador.
Além da inclinação, outros fatores como dificuldade de financiamento, ausência de vagas de estacionamento e altos custos de condomínio tornam a venda difícil. Os bancos não oferecem financiamento para esses imóveis, o que significa que eles geralmente são vendidos apenas à vista.
No entanto, a locação não é tão problemática quanto a venda, embora os custos elevados de condomínio possam afetar a valorização na negociação. Em termos de valores de imóveis e aluguéis em Santos, alguns exemplos incluem:
- Um apartamento de 350 m² com vista para o mar no bairro Aparecida pode ser vendido por R$ 1,7 milhão, com custos mensais de condomínio em torno de R$ 2,1 mil, IPTU de R$ 450 e taxas da Marinha;
- Um apartamento de 147 m² no bairro Boqueirão, com vista lateral para o mar, tem um valor de venda de cerca de R$ 1,3 milhão, com custos mensais de condomínio em torno de R$ 1,4 mil, IPTU de R$ 450 e taxas da Marinha;
- Para aluguéis, um apartamento de 220 m² com três dormitórios pode ser alugado por R$ 7 mil mensais, com todas as despesas incluídas;
- Uma kitnet de 40 m² está disponível para aluguel por R$ 2,7 mil mensais, incluindo condomínio, IPTU e taxas da Marinha.
Assim, os prédios inclinados de Santos são uma característica única da cidade, com valores variados para venda e aluguel, influenciados por diversos fatores, como localização e comodidades oferecidas.
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Imagem: xb100/Freepik
